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機会損失

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久々に物件を購入できそうです。

と言っても小ぶりな区分ファミリーマンションですが。
管理費修繕積立金を引いた後の利回りが26%出ますので、収益性はかなりいいです。
ただし築古です。
この利回りなので当たり前と言えば当たり前ですね。

物件が買いづらいですが、少しでも前に進まないと機会損失というのも考えないといけないと思います。
月5万の収入だとしても年間60万円になります。
こういった物件を買っておくのもチリも積もればというやつです。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

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4/25投資交流会

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投資交流会を4/25に実施しました。

今回は4人での開催となりました。

新しく来てくださった方もいらっしゃり、不動産を主に首都圏に持っている方でした。
世の中には不動産以外にも投資といわれるものがたくさんあります。今回はそんな怪しい投資の話も話題になりました(笑)
利回り60%とかってやはりどう考えてもおかしいんですけど、引っかかってしまう方もいらっしゃるようです。
売る側はやはりこの人信頼できそうだっていう話し方とかオーラとか持っているんですよね。怖い怖い。



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投資交流会11/8

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投資交流会を実施しました。

今回は4名での開催となりました。
4名だと多少少なくも感じますが、皆さんとまんべんなく深い話ができるのでメリットもあります。

皆さん不動産をお持ちで、主に不動産投資の話となりました。

今回はやはり空室は機会損失なので、なんとしても早く埋めるべきと再認識しました。
当たり前のことなのですが、定期的に同じ投資家の方と話をすると当たり前のことを再認識させられます。

当たり前のことを当たり前にやる。
これが私も含めみんなできないと思うので、きっちりとできる人間になりたいと思います。

投資交流会 2014/8/2

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投資交流会を実施しました。

今回は8名での開催となりました。
8名だと全員とちゃんと会話しにくくなるのは難点ですが、多くの方に参加いただけることは嬉しく思います。

今回は利回り20%以上の物件を多数購入し、売却の経験のある方の話も聞けました。

不動産価格が上がっていると思われる現在でも利回り20或いは30%という物件は出てくるようです。
ただ購入するには何と言っても決断力がいるようです。
なぜならそういった物件は、決断に要する時間は物件が出てから5分が勝負だそうです!!
もはや業者さんと変わらないですね(^^);

でも、良い物件を買うということはそれだけ行動力、決断力が必要なのだと改めて感じました。

第51回 8/31投資交流会


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本日は投資交流会を開催しました。
7人の方に参加いただきました。
ほとんどの方が物件をお持ちの方でした。

今年は不動産を持っている人に対して税務調査が入るようですね。
皆さんのところにも通知が来たようです。

午後は不動産のセミナーに行ってきました。
不動産業者さん主催のものでしたが、なかなか良い内容でした。

今は売主さんが強気ですが、融資が付きやすい時期でもあります。
物件取得は迷いどころですが、悩んでもしょうがないので引き続き行動し続けます。

プロフィール

sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:まったり
年齢:31歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート一棟8室 戸建て1戸
千葉県に区分1室

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
不動産投資の交流会を開催中
http://rat03mi014ku.web.fc2.com/

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