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投資で一番大事な20の教え

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投資で一番大事な20の教えという本を読みました。
あのウォーレンバフェットも読んだらしいです。
20の教えとは以下の通りです。

1.二次的思考をめぐらす
2.市場の効率性(とその限界)を理解する。
3.バリュー投資を行う。
4.価格と価値の関係性に目を向ける。
5.リスクを理解する。
6.リスクを認識する。
7.リスクをコントロールする。
8.サイクルに注意を向ける。
9.振り子を意識する。
10.心理的要因の悪影響をかわす
11.逆張りをする。
12.掘り出し物を見つける
13.我慢強くチャンスを待つ
14.無知を知る
15今どこにいるのか感じ取る
16.運の影響力を認識する
17.ディフェンシブに投資する
18.落とし穴をさける
19.付加価値を生み出す
20.すべての極意をまとめて実践する。

どれも大切なことですが特に
11.逆張りをする。
12.掘り出し物を見つける
13.我慢強くチャンスを待つ
14.無知を知る
あたりが考え方としては好きです。

非常に今までの行動を振り返っても心に響く内容でした。
この概要だけではわからないものもあるかと思いますが、興味ある方は読んでみてください。






こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

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お金への考え方を変えよう 

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「お金への考え方を変えよう」という本を読んでいます。

自分のお金に対する心理の中でも当てはまるものがあり、非常に面白かったと同時に、教訓となる箇所もいくつもありました。
本の中で重要と思ったキーワードをいくつか記したいと思います。

・脳は大儲けした時よりも大儲けを想像した時のほうが喜ぶ
・一晩寝てから考える
 人生の中で緊急事態はそうあるものではない。
・損をした苦痛は儲けた喜びの2倍
・いかなる場合でも言い回しに騙されず「数字」を見ること
 その場だけでなく明日考えてみてもこの買い物をして良かったと思えるだろうか?後悔しないだろうか?と考えてみる。
・使ったお金の言い訳をする目的はただ1つ、自分でも正当性が疑わしいと思っているからだ
・欲望を我慢できるのは能力と言っていい
・あまのじゃくになれ。みんながしていることを無視し、感情を交えずに状況判断ができる能力である
・「十分」とはどういうことか決める
・割引価格より絶対的な価値に注目する
・「あなただけに」と言われたら疑う
・お金は単なるお金に過ぎない。それ以上でもそれ以下でもない。あなたのお金はあなたのお金だ。望む通りどんな意味にもなる。
・自分の核となる理想に時間と情熱、エネルギー、そしてお金を費やせば、充実した人生は必ずついてくる。



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仕事に役立つ経営学

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仕事に役立つ経営学という本を読みました。
今回は少し不動産投資の話とは違うかもしれませんが、不動産事業も経営者という自覚が大事だと思うのでアウトプットしていきます。

・命令だけで人は動くと考える経営者に人は反抗する。ところが企業が何を目指し、どうやってその目標を達成するのか議論、決定する場に参加できれば、社員は自分の頭で考えて動けるようになる。
・「余裕」がアイディアを生む。
ビジネスの新たなアイディアを生むことが、起業家や企業の内部で起業家資質を持つ人材の役割の一つだ。そのためにはこのルールの範囲内なら、自身で自由に考えて行動して構わないという雰囲気が企業内に求められる。
・技術経営が目指すのは、技術革新から経済価値を創造し、想像された価値を獲得することだ。ここで、「価値の創造」とは、買い手が欲しいと考える商品を、買ってもよいと思われる価値で市場に供給することだ。その価格は作り手の企業の費用を上回ってなければならない。
・謙虚な質問で相手を動かす
家庭の親、学校の先生、会社の管理職は指示、命令するだけで人を動かすことをやめ、「謙虚に質問すること」を学ぶべきだと指摘する。
・社内コミュニケーションに関する従業員の満足度が高いと仕事の充実感も高まり、企業の成長につながることが分かっている。
・従業員の幸福と企業の好業績につながる要素
 良心に反しない。
 違う仕事に挑戦。
 考えや能力を試す機会
 自分で判断できる自由
 高い達成感 
 良い仕事への賞賛
 人々の助けになる
 昇進の機会

自由度やコミュニケーションが大事と、当たり前のことを言っているような気もするのですが、過去の成功体験や、責任を取りたくないとかの理由から、実際にはマニュアルに従った業務しかできない、プライドのために腹を割ったコミュニケーションができないなどあると思います。
非常にもったいないし、結果的にはみんな不幸になるので、なるべく意識して仕事も、投資もしていきたいと思います。



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生き方

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稲盛和夫さんの「生き方」という本を読みました。

心を磨くために必要な「6つ」の精進
①誰にも負けない努力をする
②謙虚にして驕らず
③反省ある日々を送る
④生きていることに感謝する
⑤善行、利他行を積む
⑥感性的な悩みをしない

子供のころに教わる当たり前のことを当たり前にやるということなのですが、
例えば責任逃れとかごまかしとか日々の生活の中で目にする光景だと思います。

言うは易し、行うは難し です。

ときには自分が損をして他人ばかり得をするように見えてしまうが、長い目で見れば魂は磨かれ、結果的に良い結果も帰ってくるということです。

心にとどめておきたいと思います。



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不動産投資を30万円以下で・・・

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不動産投資を30万円以下で始めて小金持ちになろう という本を読みました。

重要と思ったところをアウトプットしたいと思います。

・30万円以下の物件は普通の検索サイトに出ている。ただし最初からその価格ではなく交渉などを駆使し最終的に30万以下になるということ。
・30万以下の物件は仲介手数料が低すぎて不動産業者は扱いたがらない。その場合担当の営業などにお礼をし、売主や元付業者を紹介してもらう。
・物件調査ではシロアリ被害、躯体に欠陥がないか、雨漏り等が内科の3点を調査することでリスクはかなり軽減される。
・30万以下の物件に適したエリアは
 ①全国版の天気予報に出てこない、百貨店がある街
 ②駐車場の賃料が高い地域。1万円/月以上だとかなり良い。3千円/月以下だと危険。

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年齢:34歳
居住地:東京、出身:山梨
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群馬県にアパート3棟22室
東京都にマンション1棟8室
千葉県に区分2戸
合計 4棟32室
不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
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