決済

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購入できそうだった物件の決済が完了しました。

これで月のキャッシュフローも4万円弱プラスとなります。

区分も決済までの手間はアパートと同じですから、効率は悪いですが、良いものは確実に増やしていきたいところです。
また今回は現金で決済でしたが、融資がないと手続きがとても楽です。
現金でガンガン買えるようになりたいものですね(^^;)

あとは区分は管理も楽なのですが、築古の場合は多少なりとも修繕など多いのか、手間がかかるのかはこれからの運営で見ていきたいと思います。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

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機会損失

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久々に物件を購入できそうです。

と言っても小ぶりな区分ファミリーマンションですが。
管理費修繕積立金を引いた後の利回りが26%出ますので、収益性はかなりいいです。
ただし築古です。
この利回りなので当たり前と言えば当たり前ですね。

物件が買いづらいですが、少しでも前に進まないと機会損失というのも考えないといけないと思います。
月5万の収入だとしても年間60万円になります。
こういった物件を買っておくのもチリも積もればというやつです。




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休むことも必要

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ビジネスや投資につながる活動を行っているときはそれに没頭してしまいますが、時には休みも必要です。

わたしも不動産投資がもはや好きと言っても良い感覚になってしまったのですが、あまりにもそのことばかり考えてばかりいました。先日、物件調査に行ったときは車は擦る、物件は実際大したことない、レンタカーのカギを家に持って帰ってきてしまうなど注意力が落ちていたようで散々な一日がありました(笑)

時には1週間くらいリフレッシュしてみると、また次から新鮮な気持ちで物事を進めることができると思います。
休みを取るなんて当たり前なのですが、ここにいらっしゃる方はビジネスや投資に没頭されている方が多いと思うので、実際休みを忘れている方も多いと思います。

注意力が散漫になってきたら、時には完全に休みを取ることも必要です。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
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プロフィール

sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:まったり
年齢:31歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート一棟8室 戸建て1戸
千葉県に区分1室

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
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