FC2ブログ

リフォーム完了


不動産投資 ブログランキングへ




昨年取得した区分ファミリーマンションのリフォームが完了しました。
Before Afterは以下のような感じです。

Before
IMG_5730_convert_20180121201425.jpg
IMG_5856_convert_20180121201556.jpg


After
IMG_6104_convert_20180121201715.jpg
IMG_6108_convert_20180121201730.jpg


Before
IMG_5724_convert_20180121200258.jpg


After
IMG_6112_convert_20180121201906.jpg


Before
IMG_5735_convert_20180121201956.jpg


After
IMG_6117_convert_20180121202010.jpg


Before
IMG_5733_convert_20180121201928.jpg

After
IMG_6121_convert_20180121201940.jpg

BeforeAfterが分かりずらくてすみません。

かなり変わるもんだと思いました。
区分一室ですので、手間の割に収益の絶対額が小さいですが、リフォームの経験と再生の経験という意味では良かったです。

以下が良かった点です。
・リフォーム、再生の経験ができた。
・ぼろい物件を買う時の目を養うことができた。
・施主支給OK、地域も千葉、茨城、栃木、その他応相談の融通が利くリフォーム業者さんと関係を築くことができた。
・固定資産評価額で物件を買っているため、大きな損失は発生しないと見込んでいる。

反省点
・規模が小さく、収益の絶対額も小さいので、手間の割にリターンが少なすぎる。
・かなり「えいや!」で買ってしまったので、水回り等のリフォームをやるとリフォーム費が膨大すぎて今回は断念した。

こんなところです。

あとは最後の仕上げとしてしっかりと入居者を決めたいと思います。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

スポンサーサイト

2017年の振り返り


不動産投資 ブログランキングへ




2017年も終わりました。

自分なりに昨年の総括をしてみたいと思います。
年初に立てた目標と結果を簡単に記してみたいと思います。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
【目標1】物件を2つは取得する。
【結果】〇アパート1棟と区分マンション1戸を取得したので、一応達成。(本当はアパート2棟と思っていた)

【目標2】月のキャッシュフロー40万を達成する。
【結果】×アパートを購入する目標が区分になってしまったため、思ったよりキャッシュフローが増えず30万ほどなので、未達成。

【目標3】より自分が好きな仕事をすべく、不動産関連に仕事に就く
【結果】〇とても満足のいく仕事に就けた。時間も増えたし、不動産関連なのでものすごく満足。融資も引きやすいはず。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

キャッシュフローはやや不満足な結果ですが、確実に前には進んでいるので今年も目標を立てそれに向かい行動したいと思います。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

プロフィール

sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:よー
年齢:33歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート一棟8室、一棟4室
千葉県に区分2戸

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
不動産投資の交流会を開催中
http://rat03mi014ku.web.fc2.com/

カテゴリ
リンク
検索フォーム
RSSリンクの表示
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR