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東京契約物件のメモ


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東京都で契約した物件ですが、改めてなぜ契約したのかを書いてみたいと思います。

・売値が土地実勢価格以下(地下マップの他、実際にネットに出ている土地情報もくまなく検索しました)

・返済比率が50%以下にできる。

・家から徒歩10分以内

・この地域で利回り10%はほとんど出ない(しかも地域最低家賃で計算。 築45年とか再建築不可とかならたまに出ます。)

・外壁等が大規模修繕を行っている(建築当時から放置ではない)


無事決済まででき運営できたらいろいろ見えてくるものがあると思います。
今後都内の物件も購入OKであれば事業の選択肢も広がりますので非常に楽しみです。




こちらはのべ20万人以上が参加している投資の学校です。
下記の講座はお金はかからず、時間と労力だけで、大きなリターンが得られます。

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sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:よー
年齢:33歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート3棟22室
千葉県に区分2戸

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
不動産投資の交流会を開催中
http://rat03mi014ku.web.fc2.com/

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