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融資について

融資のメリット

1.レバレッジ効果を発揮する
サラリーマンから始めるのであれば融資は必要になってくると思います
2.買うべき時期に物件を複数購入できる
不動産価格が安い時に複数購入することもできるのでメリットですね。現金買いで複数というのはかなり資金がないと厳しいです。
3.資金繰りを改善する
現金を使い果たしてしまうと突発的に何か起きた時に最悪不動産を手放すということもあり得ます。最低限の現金は手元にあったほうがいいですね☆

デメリット

1.競売や自己破産の恐れがある
したがって物件選びが肝心です。
2.金利に収益が左右される
変動金利の場合ですね。固定金利であれば問題はないのですが、うまく使い分けるのが大事ですね。
3.現金買いに競争で負ける
これはしょうがないですが、数を当たれば必ず買える物件があるはずです。

融資についてでした☆

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プロフィール

sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:まったり
年齢:31歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート一棟8室 戸建て1戸
千葉県に区分1室

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
不動産投資の交流会を開催中
http://rat03mi014ku.web.fc2.com/

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