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アパート一棟


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石原博光さんの本を読み終わりました。




大事と思うところをまとめたいと思います。

・リフォーム業者選びは相見積が鉄則
・リフォームの現場を見に行くこと
・再建築不可でもリフォームすれば関係ない
 銀行の評価は低いので注意
・おいしい物件は現地調査で見極める
 大家の努力でどうにもならないものは買わない
 ボロイだけ、入居者募集がテキトー、などはお宝かも
・軟弱地盤の上の傾いた物件は絶対買わない
・任意売却が良い
・RC一棟は維持費が高いので資金がない人はリスクが上がる
・管理会社は地元の業者で
・築古物件は住宅総合保険と地震保険に入ること
・入居者募集の営業マンを増やす
・アパートのいいところはリフォームがいくらでもできる
・戸建てのヤドカリ戦法もあり

もう少しまとめて追記します。



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sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:よー
年齢:34歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート3棟22室
東京都にマンション1棟8室
千葉県に区分2戸
合計 4棟32室
不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
不動産投資の交流会を開催中
http://rat03mi014ku.web.fc2.com/

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