一生好きなことをして暮らすための不労所得の作り方


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宅建試験が終わりました。
結果が来るまでドキドキですが、今更何もできないのでまた物件探しに専念します。

吉川英一さんの「一生好きなことをして暮らすための不労所得の作り方」を読みました。

重要だと感じたことをまとめます。

・リタイア後の目標をはっきり決める
・不動産投資の本をいろいろ読む
・銀行からの借り入れでスピードアップ
・日本政策金融公庫を活用する
・高利回り物件にこだわる(特に拡大期は)
・減価償却のメリットを活用する
・都会の利回り10%程度の物件ではキャッシュフローが全くでない
・地方の高利回り物件は投資効率が良い
・まずは中古物件から。区分より一棟を
・RCよりも木造。それも2階建てがおすすめ
・木造の方がRCよりも減価償却が多い
・不動産屋さんに熱意をみせよう
・イールドギャップにこだわろう
・リフォームは自分でできることは自分でやろう
・保険は銀行の言いなりにならないように
・空室対策は管理会社と共同で考えよう
・利回りを無視した投資はするな
・特定の施設に依存した立地は要注意
・間取りは図面片手にチェックする。
・少しでも部屋が広く見えるように工夫する。
・競売物件は予想以上に修繕費がかかるので要注意
・お年寄りの占有者には要注意
・まさかのときのために自然災害共済に入っておこう
・周囲の自然環境が良すぎるのも困りもの

つづきます。


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プロフィール

sukeuyo

Author:sukeuyo
ニックネーム:まったり
年齢:31歳
居住地:東京、出身:山梨
保有物件:
群馬県にアパート一棟8室 戸建て1戸
千葉県に区分1室

不動産投資の実践記録、交流会のアウトプット、勉強したことのアウトプットをしていきます。
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